仓库租赁合同范本，租仓库注意事项

摘要： 要清楚知道那块地是你个人合法拥有的吗？想要开发的需要以下的证件：1、房产交易、产权登记申请表；2、建设项目批文（原件或复印件并校验原件）；3、建设用地规划许可证（原件或复印件并校验...

要清楚知道那块地是你个人合法拥有的吗？想要开发的需要以下的证件：

1、房产交易、产权登记申请表；

2、建设项目批文（原件或复印件并校验原件）；

3、建设用地规划许可证（原件或复印件并校验原件）；

4、国有土地使用证（复印件校验原件）；

5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）；

6、建筑工程施工许可证等三、临时仓库建设必须经过审批。必须去办理以下审批手续：

1、《个人建房申请审批表》；

2、身份证、户口本复印件；

3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表)；

4、房屋结构及户型图；

5、房屋鉴定报告；

6、1：2000地形图；

7、四邻协议书。

冷库租赁合同书

冷库租赁合同书根据《民法典》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

1.本合同是——冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。

2.存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。

3.存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等 *** 部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。

4.储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。

5.商品冷藏按——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。

6.保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。

7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定更高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。

货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。

8.收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。

收费标准：按《——冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。

仓储合同的种类:

1.一般保管仓储合同。一般保管仓储合同是指仓库经营人为存货人提供完善的仓储条件，接受、保管其仓储物，并在保管期届满时，将收保的仓储物原样(包括仓储物在仓储期间自然增加的孳息)交还存货人而订立的仓储保管合同。这种合同的仓储物为确定种类物，保管人严格承担归还原物的责任。

2.混藏式仓储合同。混藏式仓储是指存货人将一定品质、数量的货物交付给保管人，保管人将不同存货人的同种类、品质的仓储物混合保存，在存期满时，保管人只需以相同种类、品质、数量的货物返还给存货人，而不需要按原物归还的仓储方式。这种仓储方式常用于储存粮食、油品、矿石或保鲜期较短的货物。混藏式仓储合同的标的物为确定种类物，保管人严格按照合同中所描述的仓储物数量、质量承担责任，没有合理耗损的权利，当保管人向存货人所交还的仓储物与合同描述的不符时，需补偿存货人的损失。混藏式仓储合同具有保持仓储物价值的功能。☆消费式仓储合同。存货人在存放仓储物的同时，将仓储物的所有权也一并转移给保管人。保管期满时，保管人只需将相同种类、品质，数量的替代物归还给存货人。存放期间，仓储物的所有权由保管人拥有，可以对仓储物行使所有权。消费式仓储的经营人一般具有消费仓储物的能力，如加油站的油库仓储。其收益，除了约定的仓储费以外，主要是消费仓储物与到期仓储物被购回之间的差价收益。

3.仓库租赁合同。仓库所有人将所拥有的仓库出租给存货人，只提供基本的仓储条件、进行环境管理、安全管理等一般性的仓储管理，由存货人自行保管其商品的仓储经营方式。仓库租赁合同从严格意义上来说只是财产租赁合同。但是由于仓库出租方具有部分仓储保管的责任，所以具有仓储合同的一些特性。

如果租客到期不付库房租金，房东可以采取以下措施：

1.与租客协商：首先，房东可以与租客进行沟通和协商，了解租客的情况和原因，并尝试寻求解决方案。如果租客有暂时的资金问题，可以考虑给予一定的宽限期或分期付款的方式，以便租客能够尽快还清欠款。

2.催收欠款：如果协商无果，房东可以通过 *** 、短信、邮件等方式催促租客尽快还款。在催收过程中，房东需要注意合法合规，不得采取暴力或恐吓手段。

3.法律诉讼：如果租客拒绝还款或无法联系到租客，房东可以考虑通过法律途径追讨欠款。具体流程包括起诉、立案、开庭审理等步骤。在进行法律诉讼前，房东需要准备好相关证据和材料，并咨询专业律师的意见。

在租仓库前，需要注意以下几点：

首先，要考虑仓库的位置是否方便，交通是否便利。

其次，需要注意仓库的大小是否符合自己的需求，以及是否保持良好的卫生环境。

另外，需要了解租赁合同的具体条款，包括租期、租金、维修责任等。

最后，建议在签订合同前仔细检查仓库的设施和装修是否满足要求，以确保租赁的仓库能够满足自己的需求。